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Ubicación Estratégica en Zona Industrial Otay La Mesa de Otay es el nodo industrial y logístico más importante de la región fronteriza: • Cruces Internacionales

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Características clave: • Oficina con medio baño • Servicios incluidos • Convenio con estacionamiento • 3 oficinas disponibles.

Oficina corporativa TERMINADA con plafon, instalación de aire acondicionado, luminarias y piso porcelanato, en la zona corporativa y comercial mas importante

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Altura libre de 6,5 a 9 m Frente aproximado de 25 m Fondo aproximado de 90 m Techo nuevo Acceso para tráiler y operación logística Ubicada dentro de un importante

Energía eléctrica con acometida Drenaje pluvial y sanitario Acceso a caminos pavimentadosUbicación privilegiada: Cerca de transporte público y rutas clave

El edificio cuenta con servicio de portero en horario de oficina y acceso con huella digital para residentes o clave.

$21,508 + IVA PLANTA ALTA: Local #25 / 136.6 m2 Local #26 / 80 m2 Local #40 / 61.28 m2 Local #41 / 70.70 m2 Local #45 / 94.79 m2 Local #46 / 168 m2 Importante

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— ESPECIFICACIONES CLAVE — • Terreno: 248 m² | Construcción: 190 m² • Dimensiones terreno: 11 m x 22.5 m • Altura libre: 5 m (mínima) •Rampas: 1 rampa

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Ubicación Estratégica y Visibilidad • Corazón de Otay: Ubicada dentro de la Plaza Comercial BH, rodeada de la zona industrial más importante de la región

Clave Interna: LHTRGRANDCOMLT12 + A 4 minutos del libramiento surponiente + A 2 minutos de plazas comerciales y restaurantes + A 12 minutos de HEB + A

Escaleras de Servicio: Para personal y mantenimiento  Valet Parking: Servicio disponible  Accesos: Mediante tarjetas magnéticas para mayor seguridad  Nota Importante

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Revolución Sur  ESPECIFICACIONES CLAVE:  Superficie Rentable: 246.20 m²  Renta: $320.00 MXN por m² (sujeto a cambios sin previo aviso)  Mantenimiento:

ESPECIFICACIONES CLAVE: ? Superficie Rentable: 353 m² ? Estado: Acondicionada (lista para usarse) ?

NOTA IMPORTANTE: TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE

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Ubicación: • Zona estratégica en El Florido, con acceso a vialidades clave como Blvd. 2000 (a 1.5 km).

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