676 departamentos en venta en León

Estacionamiento Internet Cocina equipada Cocina integral Vista panorámica Televisión por cable Cisterna Recámara con closet Gas natural Agua Electricidad Sin amueblar Cuarto de Limpieza amenity_wi_fi Seguridad Jardín Caseta de vigilancia Zonas verdes

Los materiales de acabados son de primera calidad, Puertas de madera del piso al techo, Granitos y closet de melaninas.

4 recámaras recámaras
4 baños baños
259 m²

GRUPO VERCOR BIENES RAICES

$ 7,191,000 MXN

Los materiales de acabados son de primera calidad, Puertas de madera del piso al techo, Granitos y closet de melaninas.

Ver el anuncio completo

VTA O RTA NAVE INDUSTRIAL C/ ESQ. BLV HIDALGO CERCANIA ECHEVESTE. TERR. /2,384M2 CONST/ 1,680M2 RTA $120 ,000 VTA 21MILL ENTRADA/TRAILER/ 4 BAÑOS

$ 21,000,000 MXN

Nave industrial en León, León, Guanajuato

120,000 MENSUALES PRECIO DE VENTA : $ 21, 000 000 MILLONES ENTRADA TRAILERS ALTURA BODEGA 6 MT 2 PORTON ENTRADA SOBRE BLVD

4 baños baños

Estacionamiento Internet Agua Electricidad Bodega amenity_wi_fi Seguridad

GRUPO VERCOR BIENES RAICES

$ 21,000,000 MXN

120,000 MENSUALES PRECIO DE VENTA : $ 21, 000 000 MILLONES ENTRADA TRAILERS ALTURA BODEGA 6 MT 2 PORTON ENTRADA SOBRE BLVD…

Ver el anuncio completo

EXCELENTE OPORTUNIDAD VENTA DE LOFT Y DEPARTAMENTOS AL NORTE DE LEÓN, GTO

$ 3,760,000 MXN

Estacionamiento Internet Cocina equipada Cocina integral Vista panorámica Televisión por cable Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Agua Electricidad Sin amueblar Terraza Bodega Seguridad Elevador Conserje Azotea Asador

VENTA DE LOFT Y DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS Y SIN AMUEBLAR EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, PLUSVALIA AL NORTE DE LA CIUDAD DE LEÓN, GTO.

2 recámaras recámaras
2 baños baños
62 m²

PROYECTO BIENES RAÍCES

$ 3,760,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de IMSS

Escuela

A 968 m de La Salle Panorama

Centros sanitarios

A 1 km de Clinica Armonia

VENTA DE LOFT Y DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS Y SIN AMUEBLAR EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, PLUSVALIA AL NORTE DE LA CIUDAD DE LEÓN, GTO.…

Ver el anuncio completo

$VENTA DE CASA EN león, fracc. jardines de los Naranjos$

$ 2,199,000 MXN

Cocina integral Televisión por cable Agua Sin amueblar amenity_wi_fi Seguridad Zonas verdes

. ** La casa cuenta con persianas, lámparas, pasamanos de cristal templado, piso en cochera con luz indirecta y jardinera

3 recámaras recámaras
2.5 baños baños

BIENES RAÍCES EN EL BAJÍO

$ 2,199,000 MXN

Escuela

A 897 m de Escuela Secundaria Técnica 55

Escuela

A 481 m de Escuela Primaria Emiliano Zapata/Juan Escutia

. ** La casa cuenta con persianas, lámparas, pasamanos de cristal templado, piso en cochera con luz indirecta y jardinera

Ver el anuncio completo

Hotel rentable y funcionando muy cerca de zona centro, León, Gto.

$ 14,950,000 MXN

Estacionamiento Internet Aire acondicionado Agua Electricidad Terraza Bodega Seguridad Circuito cerrado de televisión Acceso para personas con discapacidad

habitaciones. 3er Nivel: Vestíbulo con pergolado y cristal, 2 habitaciones…

23.5 baños baños
680 m²

URBANITY: BIENES RAÍCES, ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN

$ 14,950,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital La Luz

Escuela

A 655 m de Colegio la Salle León

Centros sanitarios

A 470 m de Hospital Pablo De Anda

habitaciones. 3er Nivel: Vestíbulo con pergolado y cristal, 2 habitaciones…

Ver el anuncio completo

RESIDENCIA EN VENTA EN EL BOSQUE COUNTRY CLUB DE UN PISO 4 RECÁMARAS CON CINE Y ALBERCA

$ 28,900,000 MXN

Estacionamiento Internet Aire acondicionado Balcón Cocina equipada Calefacción Cocina integral Jacuzzi Vista panorámica Televisión por cable Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Agua Electricidad Sin amueblar Terraza Permite mascotas Solo familias Permite niños Cuarto de Limpieza Bodega amenity_wi_fi Seguridad Circuito cerrado de televisión Gimnasio Alberca Zona infantil Jardín Azotea Asador Caseta de vigilancia Acceso para personas con discapacidad Sala polivalente Zonas verdes

✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA 📍 El Bosque Country Club, León, Gto…

4 recámaras recámaras
5.5 baños baños
1,116 m²

MONSERRAT MARTÍNEZ RAMÍREZ

$ 28,900,000 MXN

✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA 📍 El Bosque Country Club, León, Gto…

Ver el anuncio completo

VENDO RESIDENCIA EN LA CAMPIÑA DEL BOSQUE

$ 12,800,000 MXN

Estacionamiento Internet Cocina equipada Cocina integral Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Chimenea Agua Electricidad Sin amueblar Terraza Permite mascotas Solo familias Permite niños Cuarto de Limpieza Bodega amenity_wi_fi Seguridad Alberca Zona infantil Jardín Azotea Caseta de vigilancia Acceso para personas con discapacidad Cancha de tenis Zonas verdes

altura 📦 Bodega 🛁 Medio baño 🍽️ Cocina muy amplia 🧺 Patio de servicio 🛏️ Cuarto de servicio con baño 🌤️ Terraza techada 🌿 Área ideal para jardín 🏡 Departamento

3 recámaras recámaras
4.5 baños baños
450 m²

MONSERRAT MARTÍNEZ RAMÍREZ

$ 12,800,000 MXN

altura 📦 Bodega 🛁 Medio baño 🍽️ Cocina muy amplia 🧺 Patio de servicio 🛏️ Cuarto de servicio con baño 🌤️ Terraza techada 🌿 Área ideal

Ver el anuncio completo

CASA EN VENTA EN EL BOSQUES COUNTRY CLUB CAMPO DE GOLF

$ 19,900,000 MXN

Estacionamiento Balcón Cocina equipada Cocina integral Jacuzzi Vista panorámica Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Chimenea Agua Electricidad Sin amueblar Terraza Permite mascotas Solo familias Permite niños Cuarto de Limpieza Bodega Seguridad Jardín Caseta de vigilancia Zonas verdes

. 🌿💦 ✨ Casa de un piso con amplios espacios y diseño moderno: 🚗 Cochera techada para 3 autos 🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación natural 🍳

4 recámaras recámaras
4.5 baños baños
500 m²

MONSERRAT MARTÍNEZ RAMÍREZ

$ 19,900,000 MXN

. 🌿💦 ✨ Casa de un piso con amplios espacios y diseño moderno: 🚗 Cochera techada para 3 autos 🛋️ Sala y comedor con excelente iluminació…

Ver el anuncio completo

Residencia estilo modernista en El Carmen

$ 8,150,000 MXN

Estacionamiento Internet Cocina equipada Cocina integral Jacuzzi Televisión por cable Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Chimenea Agua Electricidad Sin amueblar Terraza Cuarto de Limpieza Bodega Seguridad Jardín Caseta de vigilancia Acceso para personas con discapacidad Sala polivalente Zonas verdes

Sala con piso de duela y chimenea y en desnivel Salita (se puede usar como bar), biblioteca o área de villar.

3 recámaras recámaras
5.5 baños baños
1,165 m²

ALEJANDRA REYNOSO

$ 8,150,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pediátrico de León

Sala con piso de duela y chimenea y en desnivel Salita (se puede usar como bar), biblioteca o área de villar.

Ver el anuncio completo

Casa espectacular en Lomas punta del este

$ 20,380,000 MXN

Estacionamiento Internet Aire acondicionado Balcón Cocina equipada Cocina integral Vista panorámica Televisión por cable Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Despacho Agua Electricidad Bodega Terraza Cuarto de Limpieza Bodega Seguridad Circuito cerrado de televisión Gimnasio Alberca Zona infantil Elevador Jardín Azotea Asador Caseta de vigilancia Acceso para personas con discapacidad Sala polivalente

*1er Nivel* [Elevador] Vestíbulo con altura impresionantes y piso increíble.

3 recámaras recámaras
6 baños baños

EG INMOBILIARIA

$ 20,380,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pediátrico de León

*1er Nivel* [Elevador] Vestíbulo con altura impresionantes y piso increíble.

Ver el anuncio completo

EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS EN LA MEJOR ZONA DE LEON MERIDIANO 101

$ 2,300,000 MXN

Estacionamiento Internet Aire acondicionado Balcón Cocina equipada Televisión por cable Alarma Recámara con closet Sin amueblar Terraza Gimnasio Alberca Elevador Azotea Sala polivalente

Desarrllo mixto Cuenta con 124 departamentos Distribuidos en dos torres de 20 niveles Con departamentos de 1, 2 y 3 recamaras Unidades tipo loft de 1 recamara 63 m2 1 1/2 baño Cocina integral Sala/comedor Area de…

2 recámaras recámaras
2 baños baños
94 m²

INMOBILIARIA LIVE - LORENA LAVIN

$ 2,300,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pablo De Anda

Centros sanitarios

A 972 m de Hospital La Luz

Desarrllo mixto Cuenta con 124 departamentos Distribuidos en dos torres de 20 niveles Con departamentos de 1, 2 y 3 recamaras Unidad…

Ver el anuncio completo

$ 3,100,000 MXN

Estacionamiento Internet Cocina equipada Televisión por cable Cuarto de servicio Recámara con closet Sin amueblar Terraza Gimnasio Alberca Elevador Sala polivalente

3 RECAMARAS RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR TRES BAÑOS Y MEDIO EN TOTAL DEL DEPARTAMENTO COCINA INTEGRAL CON ISLA DE GRANITO AREA DE LAVADO CUARTO

3 recámaras recámaras
100 m²

INMOBILIARIA LIVE - LORENA LAVIN

$ 3,100,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pablo De Anda

Centros sanitarios

A 972 m de Hospital La Luz

3 RECAMARAS RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR TRES BAÑOS Y MEDIO EN TOTAL DEL DEPARTAMENTO COCINA INTEGRAL CON ISLA DE GRANITO AREA DE…

Ver el anuncio completo

$ 3,950,000 MXN

Local Comercial en León, León, Guanajuato

LEÓN, GTO

384 m²

Terreno en León, León, Guanajuato

SÁNZ-LIMA BIENES RAÍCES

$ 3,950,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pablo De Anda

LEÓN, GTO…

Ver el anuncio completo

Terreno en venta sobre Blvd. Lombardia León, Guanajuato

$ 52,794,000 MXN

En venta terreno vocación habitacional, propio para construir torre de departamentos, privadas

INMOBILIARIA PORVENIR

$ 52,794,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de UMAPS La ermita

En venta terreno vocación habitacional, propio para construir torre de departamentos, privadas…

Ver el anuncio completo

Edificio en Renta, Blvd Adolfo López Mateos, León Gto

$ 35,000,000 MXN

Estacionamiento Electricidad

Edificio en Renta sobre Blvd Adolfo López Mateos, León Gto Venta: $ 35,000,000 más IVA Terreno: 600m2 Construcción: 3000m2 -4 Niveles Planta Baja, Primer piso, 2do Piso y 3er piso en total -Estacionamiento en sótano -Baños…

3,000 m²

Nave industrial en León, León, Guanajuato

MEJORES INMUEBLES

$ 35,000,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de IMSS

Escuela

A 300 m de Primaria

Centros sanitarios

A 1 km de Clinica Armonia

Edificio en Renta sobre Blvd Adolfo López Mateos, León Gto Venta: $ 35,000,000 más IVA Terreno: 600m2 Construcción: 3000m2 -4 Niveles Pla…

Ver el anuncio completo

Bodega en Venta Cluster Industrial Arco Sur, León, Guanajuato

$ 49,480,000 MXN

y la máxima de 9.5m Preparación para corriente trifásica Instalación eléctrica 110 y 220 Capacidad de carga de piso 250kg/cm2 Infraestructura del Cluster Hermanos Aldama, Autopista León - Salamanca, conectividad con Blvd.…

Estacionamiento Internet Agua Electricidad Bodega Seguridad Circuito cerrado de televisión

MEJORES LOCALES COMERCIALES

$ 49,480,000 MXN

y la máxima de 9.5m Preparación para corriente trifásica Instalación eléctrica 110 y 220 Capacidad de carga de piso 250kg/cm2 Infraestruc…

Ver el anuncio completo

Terreno en venta sobre Blvd. Lombardía León, Guanajuato

$ 29,461,950 MXN

Terreno en León, León, Guanajuato

Lombardía, propio para construir una privada de casas, torre de departamentos. Precio de venta $ 4,500.00 por metro cuadrado, precio negociable.

Terreno en León, León, Guanajuato

INMOBILIARIA PORVENIR

$ 29,461,950 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de UMAPS La ermita

Lombardía, propio para construir una privada de casas, torre de departamentos. Precio de venta $ 4,500.00 por metro cuadrado, precio negocia…

Ver el anuncio completo

Terreno en vena en Blvd. Lombardía León Guanajuato

$ 28,981,710 MXN

Terreno en venta con vocación habitacional, propio para construir Torre de departamentos, una privada.

INMOBILIARIA PORVENIR

$ 28,981,710 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de UMAPS La ermita

Terreno en venta con vocación habitacional, propio para construir Torre de departamentos, una privada.

Ver el anuncio completo

$ 16,000,000 MXN

Estacionamiento Internet Cocina equipada Cocina integral Vista panorámica Cuarto de servicio Recámara con closet Despacho Agua Electricidad Sin amueblar Terraza Bodega Seguridad Circuito cerrado de televisión Jardín

Casa en* VENTA en Villas del campestre Venta| $16,000,000 Terreno 750m2 Primer piso Sala Comedor Area de juegos 1 cocina (lavavajillas,

3 recámaras recámaras
4.5 baños baños

RUBÍ INMOBILIARIA

$ 16,000,000 MXN

Centros sanitarios

A 899 m de Hospital Angeles

Casa en* VENTA en Villas del campestre Venta| $16,000,000 Terreno 750m2 Primer piso Sala Comedor Area de juegos 1 cocina (lava…

Ver el anuncio completo

Casa en Venta Sierra Nogal , 4 recámaras, colegios cerca , subiré, Monclair, lux

$ 5,350,000 MXN

Estacionamiento Cocina integral Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Sin amueblar Seguridad Jardín Caseta de vigilancia Sala polivalente Zonas verdes

Sala • Comedor • Cocina con isla • Cuarto de lavado • Jardín. 170 metros de terreno

4 recámaras recámaras
3.5 baños baños
170 m²

NGZ BIENES RAICES

$ 5,350,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pediátrico de León

Sala • Comedor • Cocina con isla • Cuarto de lavado • Jardín. 170 metros de terreno…

Ver el anuncio completo

$ 7,800,000 MXN

GUANAJUATO ✨🏢 📍 León, Guanajuato 💰 Precio: $7,800,000 MXN 📐 Terreno: 200 m² 🏗️ Construcción: 600 m² 🌟 Distribución del inmueble 🔹 Planta Baja 📦 Bodega de almacenamiento 💼 Oficina 🔹 Primer Piso 🍽️ Cocina con c…

3 baños baños
600 m²

RUBÍ INMOBILIARIA

$ 7,800,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital La Luz

GUANAJUATO ✨🏢 📍 León, Guanajuato 💰 Precio: $7,800,000 MXN 📐 Terreno: 200 m² 🏗️ Construcción: 600 m² 🌟 Distribución del inmueble ?…

Ver el anuncio completo

Hermosa casa en Venta en Sierra Nogal 3 con 4 recámaras , una en planta baja

$ 5,990,000 MXN

Estacionamiento Cocina integral Cisterna Recámara con closet Electricidad Sin amueblar Cuarto de Limpieza Jardín Caseta de vigilancia Sala polivalente Zonas verdes

HERMOSA CASA EN PRE-VENTA en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía y rentabilidad de la ciudad de León Gto. isla • Cuarto de lavado • Jardín. pasillo y puerta lateral…

4 recámaras recámaras
4.5 baños baños

Hace 10 días

NGZ BIENES RAICES

$ 5,990,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pediátrico de León

HERMOSA CASA EN PRE-VENTA en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía y rentabilidad de la ciudad de León Gto…

Ver el anuncio completo

Los Paraisos OFICINA en VENTA piso completo, Panorama, Jardines del Moral

$ 2,100,000 MXN

Estacionamiento Internet Agua Electricidad

Excelente oficina en venta en los Paraísos en tecer piso

1 baño baño
150 m²

DOBLECLICK INMOBILIARIA

$ 2,100,000 MXN

Centros sanitarios

A 478 m de IMSS

Centros sanitarios

A 774 m de Clinica Armonia

Excelente oficina en venta en los Paraísos en tecer piso…

Ver el anuncio completo

VENTA CONSULTORIO MAC 40m2 frente Altacia $2,900,000

$ 2,900,000 MXN

*Se vende Consultorio* Torre Mac piso 10 de *$3,300,000* Actualmente 2,900,000 excelente oportunidad!!!! En un punto estratégico de la ciudad de Leon…

0.5 baño baño
40 m²

NGZ BIENES RAICES

$ 2,900,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de IMSS 53

Escuela

A 961 m de Academia Europea

*Se vende Consultorio* Torre Mac piso 10 de *$3,300,000* Actualmente 2,900,000 excelente oportunidad!!!! En un punto estratégico de la ciu…

Ver el anuncio completo

OFICINAS EN VENTA O RENTA 7MO PISO, CENTRO DE LEÓN, GUANAJUATO

$ 2,400,000 MXN

EXCELENTE OFICINAS EN EL CENTRO DE LEÓN, GUANAJUATO OFICINAS 237.38 MTS 2 EN 7MO PISO ESPACIOS COMUNES: PASILLOS 19.15 M2 BAÑOS 8.22 M2 ELEVADOR

1 baño baño
237 m²

ADRIANA LOPEZ

$ 2,400,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de IMSS

Escuela

A 244 m de Primaria

Centros sanitarios

A 160 m de Aranda de la Parra

EXCELENTE OFICINAS EN EL CENTRO DE LEÓN, GUANAJUATO OFICINAS 237.38 MTS 2 EN 7MO PISO ESPACIOS COMUNES: PASILLOS 19.15 M2 BAÑOS 8.22…

Ver el anuncio completo

Local en venta en El Coecillo, León, Guanajuato

$ 2,350,000 MXN

LOCAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Local comercial ubicado en una de las zonas más tradicionales y con mayor flujo peatonal y vehicular de León, ideal Terreno: 6 x 33 m Construcción: 300 m² DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO 2 oficina…

1 baño baño
300 m²

INCITY BIENES RAÍCES

$ 2,350,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital La Luz

Centros sanitarios

A 1 km de Aranda de la Parra

LOCAL EN VENTA – LEÓN, GUANAJUATO Local comercial ubicado en una de las zonas más tradicionales y con mayor flujo peatonal y vehicular de L…

Ver el anuncio completo

OFICINAS EN VENTA O RENTA EN EL CENTRO DE LEÓN, GTO.

$ 2,300,000 MXN

EXCELENTE OFICINAS EN EL CENTRO DE LEÓN, GUANAJUATO OFICINAS 312.58 MTS 2 EN 5TO PISO PORCENTAJE DE INDIVISO 11.11 EN BLVD.

1 baño baño
312 m²

ADRIANA LOPEZ

$ 2,300,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de IMSS

Escuela

A 299 m de Primaria

Centros sanitarios

A 101 m de Aranda de la Parra

EXCELENTE OFICINAS EN EL CENTRO DE LEÓN, GUANAJUATO OFICINAS 312.58 MTS 2 EN 5TO PISO PORCENTAJE DE INDIVISO 11.11 EN BLVD.…

Ver el anuncio completo

CASA DE UNA PLANTA EN VENTA EN LOMAS DE PUNTA DEL ESTE

$ 4,500,000 MXN

Estacionamiento Cocina equipada Cisterna Recámara con closet Agua Sin amueblar Jardín Caseta de vigilancia

Casa de un piso nueva Cochera dos autos Cocina integral Sala comedor con doble altura Dos recámaras con baño Área de lavado Jardín

2 recámaras recámaras
2.5 baños baños
150 m²

OFELIA DEL ROCIÓ HERNÁNDEZ FRAUSTO

$ 4,500,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Pediátrico de León

Casa de un piso nueva Cochera dos autos Cocina integral Sala comedor con doble altura Dos recámaras con baño Área de lavado Jardín…

Ver el anuncio completo

CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO EN EL SUR DE LEON GUANAJUATO

$ 8,200,000 MXN

Estacionamiento Internet Cocina equipada Cocina integral Jacuzzi Televisión por cable Cuarto de servicio Cisterna Recámara con closet Despacho Agua Electricidad Sin amueblar Terraza Cuarto de Limpieza amenity_wi_fi Seguridad Circuito cerrado de televisión Jardín Caseta de vigilancia Zonas verdes

: - 3 recámaras amplias - 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo - Recámara principal con clóset y amplio baño con doble ovalín y tina - Piso

3 recámaras recámaras
4 baños baños
327 m²

LEGANA BIENES RAICES

$ 8,200,000 MXN

Centros sanitarios

A 1 km de Hospital Regional de Alta Especialidad del Bajío

: - 3 recámaras amplias - 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo - Recámara principal con clóset y amplio baño con doble ovalín…

Ver el anuncio completo

EN VENTA CASA DE 1 PISO EN FRACCIONAMIENTO ELCIELO II NORTE DE LEON GUANAJUATO

$ 2,300,000 MXN

Estacionamiento Internet Cocina equipada Cocina integral Televisión por cable Recámara con closet Agua Electricidad Sin amueblar Cuarto de Limpieza amenity_wi_fi Seguridad Circuito cerrado de televisión Alberca Zona infantil Caseta de vigilancia Acceso para personas con discapacidad Sala polivalente Zonas verdes

SE VENDE CASA EN FRACCIONAMIENTO EL CIELO II Norte de León, Guanajuato Casa ubicada en fraccionamiento privado con estricto acceso controlado, ideal con baño completo y vestidor Segunda recámara con clóset * 2 baños complet…

2 recámaras recámaras
2 baños baños
108 m²